江苏停办异地房贷打击炒房 “限外令”杀伤力大

　　为全面执行二套房新政,扬州各家银行不仅严格执行首付50%的规定,而且全面停办异地房贷。随后,南京、无锡、苏州等地银行也纷纷向户口在外地、同时工作也在外地的购房客户贷款亮起红灯。

　　江苏银行扬州分行近几天接到了总行关于执行二套房新政的相关文件,要求全面停止异地客户购房贷款。作为最后一家停止异地房贷的金融企业,自从江苏银行扬州分行开始实行房地产新政之后,扬州市各家银行都已经全面实现国十条相关要求,不仅严格执行首付50%的规定,而且全面停办异地房贷。记者走访扬州各大银行时了解到,银行已经集体对异地房贷说不,被业内称作是"双外"的客户,已经很难在扬州银行贷到款了。

　　据了解,所谓的"双外"客户,就是户口在外地,同时工作也在外地。银行认定是否为"双外"的方式也很简单,即客户必须提供扬州市的户口簿,或是扬州本地的收入证明、银行流水账、纳税证明等能够证明贷款人是在扬州工作的证据,否则一律拒贷。

　　不仅仅是在扬州,江苏大部分地区也都叫停了异地客户购房贷款。在省会城市南京,异地购房贷款业务已经在十多家银行被限制。苏州、无锡等城市的多家银行也停止了这一业务。然而,记者在采访中解到,新政暂停异地购房的政策并没有在这些城市起到立竿见影的作用,去年底今年初,高歌猛进的房市推高的房价,在5月中旬以来虽然在小范围内有小幅度的松动,但这并没有让自住型的买房人感到轻松多少,因为房价的降幅远远小于这大半年来的涨幅。

　　同时,一些开发商认为,停止"异地房贷"这一手段还是留有余地的,比如没有完全禁止异地购房。一些有经济实力的投资客可以一次性付款,来规避贷款政策增加的投资成本。

　　人们都知道,房价过高的一个很重要的原因在于异地炒房,其中比较著名的是所谓"温州炒房团"。房地产商潘石屹最近在温州表示,通过把房价炒高,温州炒房团财富增加了很多:

　　潘石屹:我从第一次来温州到现在为止,有6-7年时间吧,其实在这6-7年时间看到温州人踏上房地产投资这个路上是成功的,是他们理财的一个办法。就通过房地产的投资,让他们的财富增长。